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建设部:建筑节能逾两万亿投资市场

2010/11/18 11:31:32     供稿:深圳安邦信电子有限公司
建设部对全国城镇现有房屋进行节能改造蕴藏着超过两万亿元的商机,应尽快启动这个市场。

建设部政策法规司副司长徐宗威21日说,对全国城镇现有房屋进行节能改造蕴藏着超过两万亿元的商机,应尽快建立灵活的机制吸引各界投资,启动这个市场。   
“全国城镇现有房屋建筑面积150多亿立方米,对每平米房屋进行节能改造需要100多元,这笔帐算下来,至少要两万亿元,”徐宗威说,“建筑节能改造的项目可以卖给有意愿的投资者,并通过优惠政策和灵活机制保障投资回报率。”   
建筑能耗,包括空调、采暖、灯光、用水等已经占到全国总能耗的30%。提高房屋节能率有多种手段,可以给外墙、屋顶、地面加一层保温层,把建筑“裹”起来,把窗子做成中空的密闭窗,改变采暖管的材料提高其保温性等,改造后的房屋能耗将降低大约1/3。   
中国日前通过的“十一五”规划建议提出,到2010年单位国内生产总值的能源消耗要降低20%。“对建筑实行节能改造将成为达到降耗指标、完成节能任务的一个重要突破口,”徐宗威说。   他认为,国家可以鼓励国有银行、社会资本投资成立能源公司,有能力的建筑企业、建材企业、开发商也可以成为投资者。   
那么投资的回报率有多少呢?   
徐宗威计算说,如果一个投资者买下100万平方米的建筑改造项目,与政府签订三十年的节能改造维护合同,他需要投资至少1个亿。   
投资者的收益可能来自多种渠道,以采暖费为例:目前城市建筑采暖费大约每平方米25元,改造后价格不变,但实际的采暖支出减少了,若实际支出是20元,那么政府应当建立机制允许这5元差价付给投资者。这样一年投资者的回报就是500万元,20年可以收回整个项目投资,合同期满的时候从采暖上就可以拿到至少1.5亿元。   
“而这仅仅是投资者从采暖费获得的收益,投资者往往可以在拿到节能改造工程时,同时拿到房屋内部再次装修装饰工程,小区供暖改造工程。整体收益对投资者是相当有吸引力的,”徐宗威说。   
他表示,国家要出台相关的信贷、金融、税收鼓励政策,地方也要有灵活的配套措施,以启动建筑节能市场。

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